2018第4期(总第9期)
县CSGO投注官网集团综合管理部 2018年5月3日
◆<工作交流>
县CSGO投注官网集团第一季度经济形势分析
◆<企业动态>
县CSGO投注官网集团有序推进城西区块改建项目
“不忘初心 牢记使命”党日活动圆满举行
浙江保亿集团副总裁蔚峥嵘来县CSGO投注官网集团考察
总工室全力打造小型项目招投标“快车道”
县CSGO投注官网集团组织学习建筑信息模型（BIM）技术
城市新中心区开发有限公司赴宁海住建局考察调研
◆<AYX爱体育动态>
海山广场正式开工动建
◆<简讯二则>
工作交流
县CSGO投注官网集团第一季度经济形势分析
今年以来，县CSGO投注官网集团深入贯彻县委县政府“迎接亚运、城市双修”五年行动计划，以不断提升城市品质为己任，勇担城bob综合体育官网app下载设主力军、排头兵重任，紧紧围绕“项目建筑、出资融资、开发经营”三大核心职能，全面推进宁波现代化滨海城区建筑，牢固树立CSGO投注官网铁军形象。现将第一季度经济运行情况和下阶段工作思路总结如下：
一、第一季度经济运行情况
（一）固定资产出资完成情况
1.重点AYX爱体育项目：2018年集团续建、新建青草巷改造、县中医院迁建、人才公寓二期、宝海路地块综合楼、石浦凤栖安置小区等重点AYX爱体育项目5个。第一季度实际在建青草巷改造、县中医院迁建、人才公寓二期项目累计完成年度出资的22.26%，宝海路地块综合楼、石浦凤栖安置小区按照进度安排开展前期工作。图书馆和博物馆联建AYX爱体育、塔山路区块棚户改造AYX爱体育、城西区块改建项目等重点前期项目3个，已按照计划开展规划方案审批、概念性方案设计等前期工作。
2.其他房建项目：续建、新建启通大厦、山水人家一期及三期改造等其他房建项目3个，其中启通大厦即将竣工交付，其他按照AYX爱体育进度稳步推进。
3.市政AYX爱体育项目：续建、新建海山路、宝海路等市政道路19个，海山公园、丹阳公园等园林绿化AYX爱体育5个，九顷河、十条河道清淤等河道整治AYX爱体育5个。第一季度在建市政项目8个，实际完成年度出资的22%。
（二）重点项目建筑进度情况
1.青草巷特色街区项目
该项目目前已完成AYX爱体育桩、立柱桩施工进度33%，完成范家宅院、吴泰和宅院、李家南侧房屋拆除AYX爱体育及内外清理工作，已完成年度出资22.4%。预计到年底完成保留建筑修缮和新建AYX爱体育主体结构，现已对招商工作开展前期策划和调研。
2.县中医院迁建项目
该项目目前已完成住院楼地下室柱子砼浇筑，完成地下室顶板和剪力墙模板安装AYX爱体育量的85%，已完成年度出资20%。预计到年底完成住院楼主体结顶。
3.人才公寓二期项目
该项目目前已完成桩基施工420根，完成年度出资22.8%。预计到年底完成部分主体四层。
4. 石浦凤栖安置小区项目
该项目目前施工、监理im体育运动平台公告已发布，计划月底开标。已完成年度出资16%。预计到年底完成部分主体三层。
5. 宝海路地块综合楼
该项目目前已完成初步设计评审并出会议，完成装配式设计文本及建筑用地规划许可证审批。项目预计年底开工。
（三）资产经营情况
1．房产销售情况。集团第一季度房屋销售合计576套，建筑面积为60298平方米。其中丹桂花园人才定向销售110套，建筑面积为15798平方米；欢乐家园二期经济适用房、限价房、人才房销售316套，建筑面积29908平方米；欢乐家园三期棚改安置150套，建筑面积为14592平方米。
2．资产租赁情况。一是风情街商业街区可租面积34042平方米，截至2018年4月，已出租商铺面积30234平方米，出租率88.8%。二是其他新租赁房产建筑面积 16097.68平方米。
二、下阶段工作举措
（一）保障重点项目，扎实推进城bob综合体育官网app下载设
根据项目进度，继续推进青草巷改造、县中医院迁建、人才公寓二期、宝海路地块综合楼、石浦凤栖安置小区等重点AYX爱体育项目5个。同时，要按照时间节点完成图书馆和博物馆联建AYX爱体育、塔山路区块棚户改造、城西区块改建以及史家泾河绿化提升（南河路—东谷路）的前期工作。计划新开工东谷路（象山河路至丹山路）、保集地块配套道路等市政道路11条，积极推进中心城区东大河等十条河道清淤以及九顷河（71省道至迎恩路）等2个河道建筑项目，新建海山公园等市政公园项目2个。
（二）加强质量监管，提升城bob综合体育官网app下载设品质
县CSGO投注官网集团肩负城市基础设施建筑光荣任务，代表我县城bob综合体育官网app下载设形象。因此，我们将严抓施工管理，坚决执行“围挡”整治抢建筑工作，由集团一把手主负责，项目分管班子成员具体落实，深入贯彻“六争三抢”工作要求，严格落实《宁波bob综合体育官网app下载设AYX爱体育文明施工管理规定》和《宁波bob综合体育官网app下载筑施工现场扬尘控制管理规定》等，保持施工现场整齐、道路硬化，实时监管施工质量，有效提升BET356在线体育投注品质。
（三）拓宽资金来源，保障项目资金需求
一是创新城bob综合体育官网app下载设出资模式，探索“XOD+PPP”模式，引导社会资本参与城市基础设施建筑，缓解投融资矛盾；二是创新融资渠道和方式，强化和本地金融企业的深度合作，积极争取中长期贷款减轻还贷压力；三是争取优化集团资产结构，并且通过政策优惠，聚焦具有政策性优势的项目，寻求市场出资机遇。
（四）深化资产管理，盘活优化国有资产
一是加紧对接职能部门推进政策闲置房产处理。二是向外部优秀同业学习，谋求合作可能。三是加快推动房产销售、租赁，充分发挥谈判招租优势。
县CSGO投注官网集团将按照市委、市政府“六争攻坚、三年攀高”的决策部署，深入贯彻县委、县政府“迎接亚运、城市双修”五年行动计划，在项目争速、产业争先上下“猛药”，立足集团实际，把握“亚运时代”“高速时代”“湾区时代”机遇，加速推进城bob综合体育官网app下载设，全面提升城市品质，为把象山建筑成山川秀美、生活和美、功能臻美、空间精美、文化醇美的“五美”现代化滨海城区而奋斗。
(综合管理部 郑皓)
企业动态
县CSGO投注官网集团有序推进城西区块改建项目
城西区块改建项目为我县重点AYX爱体育项目，该项目将为我县打造县城西部美丽门户奠定坚实基础。县CSGO投注官网集团配合完成区块征迁，并负责城西丹山人家安置小区、工业遗存和商务酒店三个板块的开发建筑工作。集团按照项目进度有序开展工作，征迁方面，其中区块一已完成评估工作，供电局地块将于5月底搬迁腾空。区块二将于6月份结束评估，并在9月底腾空。区块一、区块二预计10月初开始正式拆除，12月初拆除完毕。建筑方面，丹山人家安置小区套型已确定，概念性方案设计已完成，下一步将着手进行施工图设计im体育运动平台及项目备案。城西工业遗存已进入方案策划阶段，正在着手进行保留房屋的结构安全性鉴定，准备保留房屋的设计im体育运动平台。城西商务酒店正在起草概念性设计方案。
（综合管理部 郑皓）
“不忘初心 牢记使命”党日活动圆满举行
4月4日，为深入学习贯彻党的十九大精神和习近平新时代中国特色社会主义思想，深化“两学一做”学习教育，县CSGO投注官网集团组织开展了“不忘初心，牢记使命” 党日活动。本次活动包括革命烈士纪念碑敬缅与微型党课比赛，并邀请了游艇会yth0008局党员共同参加。
当天下午，全体人员到达茅洋金山头革命烈士纪念碑，由集团综合部主任陈千钧介绍了烈士墓碑的历史，并阐述了宁象战役中蜊港埠对于解放战争全局、为彻底南下消灭反动势力打开通道的重大意义。随后全体前往孙茂芳学习教育基地参加微型党课比赛，来自集团各部室共计8名同事参加了本次比赛，并邀请游艇会yth0008局与集团领导担当评委，评选出一至三等奖各1名，鼓励奖5名。8名选手通过前期的精心准备，并结合身边的典型事迹，通过生动的语言、精美的课件等形式和方法，向大家诠释了生活工作中如何贯彻党的十九大精神。比赛经过两个小时的激烈角逐，最终来自综合管理部的郑皓赢得现场评委的一致认可，荣获一等奖，县城市新中心区开发有限公司周永荣获二等奖，计财部叶红荣获三等奖。
此次党日活动，对广大党员干部不仅仅是一次生动的教育实践活动，更是一次精神的升华和心灵的洗涤，通过活动使大家对党的宗旨、理想信念有了更为直观的认识和理解。
（人力资源部 刘红 综合管理部 郑皓）
浙江保亿集团副总裁蔚峥嵘来县CSGO投注官网集团考察
3月29日，保亿集团有限公司副总裁蔚峥嵘、浙江保亿物业服务股份有限公司总经理董菁等一行到访县CSGO投注官网集团考察交流。县CSGO投注官网集团董事长苏峰、副总经理王笑舒、总经理助理施剑钧陪同。
交流会上，苏峰简单介绍了象山县CSGO投注官网集团的发展历程与市场化经营的初步规划，蔚峥嵘展示了保亿集团通过主力店布局，明确经营主题提升商业广场知名度的工作亮点。随后双方就房地产开发、物业管理、产业出资整合发展等作了深入探讨，在提升物业管理水平、多亿德体育招商模式找到了契合点。会后苏峰邀请保亿方面代表对县CSGO投注官网集团旗下的象山·国际风情街商业广场及丹桂花园等房地产项目进行了实地考察。蔚峥嵘对风情街的运营工作表示肯定，并对青草巷、丹桂花园等项目在未来的合作可能，提供了初步设想。
通过本次交流，给县CSGO投注官网集团带来了全新的房产开发、商业运营、物业管理理念，拓宽了经营思路，为今后集团的商业项目运营注入了新鲜活力。
(资产运营部 洪若琼)
总工室全力打造小型项目招投标“快车道”
为了提高小型项目招投标平台的工作效率，又好又快的服务于集团项目建筑，总工室对小型项目招投标工作高度重视，多措并举优化学工业作模式。
一是im体育运动平台内容更加严谨。要求经办科室或代理机构在编制im体育运动平台文件时，明确双方主体责任，各关键要素罗列齐全，语句表述清晰，提高im体育运动平台文件内容审核的通过率，减少回退现象。二是im体育运动平台程序更加规范。严格按照《象山县城bob综合体育官网app下载设出资集团有限公司小型项目im体育运动平台投标管理办法》等相关文件的制度要求，线上审批和线下流程相结合，贯彻立项—审批—公示制度，做到有据可依。三是开标流程更加透明。im体育运动平台代理机构在操作开标流程时存在差异，如在拆分投标文件评定中标候选人时，一些代理机构会采取请投标人回避的方式。经小型项目招投标领导小组办公室与纪检监管部门协商，决定在开标时对投标人采取“全程不回避”制度，保证开标流程公开透明，开标结果公平正当。
（总工室 方乔）
县CSGO投注官网集团组织学习建筑信息模型（BIM）技术
4月9日下午，县CSGO投注官网集团举办建筑信息模型（BIM）技术AYX爱体育化应用讲座，由浙江创升BIM技术研究中心AYX爱体育师主讲，集团董事长苏峰、班子成员及审计部、AYX爱体育线等同事参加。
会上，AYX爱体育师盛梦云概述了BIM的理念内涵，列举了BIM审图报告、净高控制、管综深化设计、全套出图、一键算量5项功能，并就BIM节省AYX爱体育原料、提升施工质量、全程有效控制等优点作了重点解读，强调BIM在车位优化、地下室美化、储藏空间优化、关键位置梳理上的实际应用。与会人员积极建言，与研究中心专家针对BIM实际应用、前期效用、目前并未普及的问题做了深入研讨，提出了许多可行建议，也对未来该技术与集团AYX爱体育实际结合可能性做了初步谋划。
据了解，BIM建筑信息模型（Building Information Modeling）是以建筑AYX爱体育项目的各项相关信息数据作为基础，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息，通过三维建筑模型，实现AYX爱体育监理、物业管理、设备管理、数字化加工、AYX爱体育化管理等功能。它具有信息完备性、信息关联性、信息一致性、可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性八大特点。将建筑单位、设计单位、施工单位、监理单位等项目参与方在同一平台上，共享同一建筑信息模型。利于项目可视化、精细化建造。
(综合管理部 郑皓)
城市新中心区开发有限公司赴宁海住建局考察调研
4月25日上午，县CSGO投注官网集团副总经理覃桂鹏带队赴宁海住建局考察学习市政AYX爱体育建筑，城市新中心区开发有限公司全体员工及集团审计部人员随行。
在上午的座谈会上，宁海县住建局总AYX爱体育师冯劲松简要介绍了宁海城bob综合体育官网app下载设情况，宁海BET356在线体育投注办以及宁海CSGO投注官网的相关负责人就各自分管工作作了回顾分享，随后双方就市政前期、AYX爱体育管理、园林前期及采购流程等情况进行了深入交流。覃桂鹏对宁海市政建筑中聚焦工艺提升、AYX爱体育管理高效等方面表示赞赏，未来将积极借鉴。下午，在冯劲松等人的陪同下，覃桂鹏一行参观了兴宁桥、洋溪滨水广场、兴海北路、bibo必博体育湖公园、宁海高速出口等项目的施工现场，对施工过程中绿化苗木类别、现场联系单管理等作了详细了解。
此次考察，不仅学习了同业的优秀经验，获得了新思路、新想法，而且通过与兄弟企业对比，找到了我们工作中的不足，下一步我们将以本次学习为起点，结合实际，完善中心工作，以提升市政AYX爱体育建筑水平，助力美丽象山建筑。
(城市新中心 徐敏薇)
AYX爱体育动态
海山广场正式开工动建
3月12日，县CSGO投注官网集团承建的海山广场项目正式开工动建。该广场位于靖南路与海山路交叉口东南角，紧靠梅溪河西侧,项目占地面积26700平方米。海山公园是一个集休闲健身与文化娱乐等功能一体的现代化社区公园，将设置健身广场、阳光草坪、魔纹花园、玉兰广场等特色节点，以及特色座椅、微型图书馆、管理用房、公共卫生间等配套设施。该项目建成后将完善城东区域配套设施，提升城市品位，丰富城市景观，为周边的小区居民创造优质的文化休闲场所。
(城市新中心 徐敏薇)
简讯二则
★ 4月4日，在县委办、县府办联合发文的《关于表彰2017年度县重点AYX爱体育立功竞赛先进集体、先进个人和工人先锋号的通报》（县委办〔2018〕２０号）中，县CSGO投注官网集团榜上有名。下属子公司象山县CSGO投注官网置业有限公司总经理俞珠被评为县重点AYX爱体育立功竞赛先进个人，CSGO投注官网置业负责的象山县客运东站项目部被评为县重点AYX爱体育立功竞赛“工人先锋号”。上述荣誉，是对县CSGO投注官网集团一年来工作的肯定，更是对来年工作的一种鞭策。集团将继续按照县委县政府指示，戒骄戒躁、再接再厉，牢固树立CSGO投注官网铁军形象，全面助力“迎接亚运、城市双修”五年行动计划，为象山城市品质提升、宁波现代化滨海城区建筑推波助澜、添砖加瓦。
（综合管理部 郑皓）
★ 为加强集团资金管理，从4月起，计划财务部每月统计各部门资金使用情况，填报资金使用计划表，为领导决策提供依据。通过计划指标促使各部门负责人能够更好地了解企业经营目标，明确各自职责，实现资源充分利用。资金使用计划表能反映出资金管理上的一些不足，以此计划财务部能更及时地作出快捷有效的解决对策或改进方案，确保集团资金收支平衡。
（计划财务部 王雨梦 范超群）
责编：陈千钧 郑皓 校对：黄凤喜 本期签发：苏 峰
县CSGO投注官网集团综合管理部 2018年5月3日印发
